2025年4月，佛山房地产市场成交量维持相对低迷，供应亦回落至不脚10万㎡，市场热度估计有待五一假期期间回升。截至27日，佛山市4月新增供应商品室第8。4万㎡，成交商品室第28。1万㎡。4月供应：截至27日，本月佛山供应继续维持偏低程度，仍受前期地盘供应缩量以及存量去化偏慢影响。月内新增商品室第供应仅为702套、8。4万㎡，从供应区域来看，禅城区为本月新增供应从力区域，4月共新增4。1万㎡供应，占全市新增供应的48。8%。4月成交：成交规模较3月有所回落，客岁4季度以来的前期需求已根基消化，后续市场动能仍有待。截至27日，4月佛山共成交商品室第2393套、28。1万㎡，分区成交方面，4月全市五区中顺德区成交面积领先，为9。2万㎡，占全市成交面积的32。7%，南海区成交面积8。2万㎡，占全市成交的29。2%。禅城区成交6。3万㎡，三水、高超两区成交不脚3万㎡。出格声明：房地产企业发卖数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间发卖的商品房为统计口径，4月28日-4月30日数据为预估值，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据 正在 佛山市域范畴的发卖监测数据，并参考当期总体运营环境和推盘去化环境进行阐发统计；对于少数没有正在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。发卖金额全体环境：2025年1-4月，佛山房地产企业全口径发卖金额TOP20企业合计发卖142。9亿元，上榜门槛值为2。4亿元。头部房企：保利华南继续正在佛山市场连结领先地位，其1-4月全口径总成交金额为34。1亿元，领先劣势扩大到超18亿元，热销项目分布普遍，包罗保利灯湖天珺、保利天瓒、涵盖南海、禅城、顺德、三水等多个热点板块取区域。美的置业以13。1亿元位居第二，美的东樾湾、美的鹭湖等项目为其业绩次要来历。华侨城位列第三，旗下热销项目有华侨城天鹅堡二期、华侨城半月岛纯水岸等，前三名均取1-3月榜单排名分歧。三大阵营：按企业发卖额分三大阵营，此中第一阵营（10亿元以上）共3家，合计全口径发卖金额57。5亿元；占TOP20发卖额40。2%；第二阵营（5-10亿元）6家，合计发卖金额50。6亿元；占TOP20发卖额35。4%；第三阵营（5亿元以下）共11家，合计发卖金额34。8亿元；占TOP20发卖额24。4%。共有4家房企上升，6家下降，6家维持不变，4家新上榜。本月广东宏鼎集团升幅较大，较1-3月榜单排名上升4位，位居14位。发卖面积：2025年1-4月佛山房地产企业全口径发卖面积TOP20企业合计发卖81。5万㎡，入榜门槛值为1。6万㎡。保利成长、美的置业、顺控城投别离位列全市前三位，发卖面积别离为18。7万㎡、10。5万㎡、6。2万㎡。取1-3月全口径发卖面积排名比拟，2家房企排名上升，6家下降，5家持平，7家新上榜。中国金茂本月新上榜即排名第7位，旗下滨江金茂悦项目4月集中网签，提拔全体成交量。出格声明：房地产企业发卖数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间发卖的商品房为统计口径，4月28日-4月30日数据为预估值，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要依 据 正在佛山市域范畴的发卖监测数据，并参考当期总体运营环境和推盘去化情 况进行阐发统计；对于少数没有正在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。权益发卖金额：2025年1-4月，保利华南、美的置业、佛山东建别离位居佛山房地产权益发卖金额前3位，权益发卖金额别离为27。0亿元、10。1亿元以及9。3亿元。权益发卖面积：2025年1-4月，保利华南、美的置业、权益发卖面积别离为14。2万㎡、8。5万㎡以及4。7万㎡。出格声明：房地产项目发卖数据统计是以2025年1月1日-4月27日期间发卖的商品室第为统计口径，4月28日-4月30日数据为预估值。次要 根据 正在佛山市 域范畴的发卖监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，不合错误利用演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失承担义务。2025年1-4月佛山房地产项目发卖金额前10总发卖金额45。9亿元，门槛值为3。3亿元。南海区泛千灯湖区域的改善型项目招商华玺以6。4亿元的发卖额跃居全市第一；建发灯湖缦云项目以6。3亿元的发卖额退居全市第二；由华润置地开辟的顺德区大良板块项目顺德澐璟以5。1亿元的发卖金额位居榜单第三。按开辟企业划分，保利华南、华润置地、华侨城均各有2个项目上榜，其他项目开辟企业为招商蛇口、佛山东建、建发集团以及中国金茂。从发卖面积来看，1-4月佛山房地产项目发卖面积前10总发卖面积为20。9万㎡，门槛值为1。7万㎡。南海区罗村板块的滨江金茂悦以总发卖面积3。0万㎡夺得发卖面积榜首；顺德区大良板块的华侨城天鹅堡二期位居榜单第二，发卖面积为2。7万㎡；禅城区的东建明德城以2。5万㎡位居第三。各区分布：TOP10项目发卖额榜单中，南海区最多，共5个项目上榜，4个位于千灯湖板块及周边区域，1个位于罗村，千灯湖做为佛山全市价值高地，改善项目近期持续热销。顺德区3个楼盘上榜，均位于大良周边，禅城区2个项目上榜，位于祖庙板块以及石湾板块。政策方面：全国“”对房地产再次定调，4月局会议暗示“加速建立房地产成长新模式，加大高质量住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场不变态势”，本次会议进一步政策信号，估计二季度宏不雅政策力度无望加大，以应对外部的不确定性，房地产相关政策也存正在进一步优化空间和落地预期，此前摆设的各项支撑政策无望加速落实。估计“好房子”取存量房收购将是将来政策的次要发力标的目的。地盘方面：二季度，佛山供地节拍无望加速，新增供应地块或将积极使用容积率，提高房企拿地积极性。市场需求：五一假期期间估计佛山房地产市场热度将有所提拔，市场分化估计延续，热度集中正在核心城区及顺德大良等区域，热销产物估计为改善型产物。●4万+房地产演讲每日更新，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；●2300个城市地产数据、225万地盘的推出成交消息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据？。